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Das Beratungsunternehmen BulwienGesa analysiert seit fast 40 Jahren den deutschen Immobilienmarkt. In seiner "5-Prozent-Studie“ ermittelt BulwienGesa die aktuell erzielbaren Renditen in acht Immobilienkategorien:
- Wohnimmobilien
- Micro-Apartment
- Büroimmobilien
- Logistikimmobilien
- großflächige Handelsimmobilien
- Hotelimmobilien
- betreutes Wohnen und
- Unternehmensimmobilien (Produktionshallen).

Im Interview mit meinem Finanzfreund Markus erzählt BulwienGesa-Vorstand Sven Carstensen , in welchen Segmenten überhaupt noch Renditen über fünf Prozent erzielbar sind, vor welchen Herausforderungen auch professionelle Immobilieninvestoren derzeit stehen und welchen Einfluss die Sanierungskosten auf die Renditen von Wohnungen und Büros haben.

Hier findet ihr die Links zu den im Video angesprochenen Daten von BulwienGesa:
- Die 5%-Studie (komplette Studie, Zusammenfassung, Charts): https://bulwiengesa.de/de/publikation...
- Initiative Micro-Living : https://initiative.bulwiengesa.de/mic...

0:00 Begrüßung
0:46 Wo bekommen Immobilieninvestoren derzeit noch fünf Prozent Rendite?
3:50 So rechnet BulwienGesa
6:53 Sinkende Preise trotz Knappheit: „Bei Wohnimmobilien extrem ambivalentes Bild“
9:55 Geheimtipp Micro-Apartments – gilt das noch?
12:41 Das sind die renditestärksten Märkte im Osten
13:36 „Das ist das 1x1 der Immobilieninvestition“
15:03 Büroimmobilien: „Die Stimmung ist schlechter als die Lage“
17:50 Leerstandsraten um die fünf Prozent: „Das ist alles noch ok“
20:49 Renditefalle Sanierungskosten: „Der Büromarkt wird sich sehr stark aufteilen“
22:12 Signa, Adler – und die Folgen für die Immobilienpreise
23:20 Deshalb geraten Projektentwickler wie Signa jetzt in Schieflage
27:08 „Ich rechne mit Notverkäufen in 2024“
29:57 Wann müssen auch andere Immobilienbesitzer ihre Bestände abwerten?
31:52 „2024 wird für den Immobilienkauf auch noch günstig sein“
33:42 „Die Verhandlungsposition für Käufer ist derzeit exzellent“