共有人出賣其應有部分，其他共有人享有優先承買權，土地法第34-1條第4項定有明文，然有若干例外規定，例如「共有人間應有部分之買賣」、「區分所有建物與其基地應有部分之所有權之移轉」、「土地法§104及民法§426-2之物權優先承買權人行使權利」......
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《民法物權》課程介紹：
民法物權編體系是架構在——基於「債權行為（負擔行為）」及「物權行為（處分行為）」所形成的「整體法律關係」。

物權法內容可大分為《物權總則》 、《完全物權（所有權）》、《用益物權》、《擔保物權》及《占有》五大部分，計為21堂課。

課程堂數分配：
．總則（7堂課）：物權法定主義、共通效力、公示原則、公信原則
．所有權（7堂課，四節）：所有權總論、動產、不動產 [含區分所有] 最重要的共有講述13.5小時
．用益物權（2堂課）
．擔保物權（5堂）：抵押權講述12小時
．占有（1堂）：將物權觀念從頭到尾做了詳盡而清晰的闡述

當然最新實務見解含大法庭裁定及值得參考之最高法院判決均詳加介紹，上述國家考試題目均於課程中詳作解答說明。
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司律、司法三等、高考法制、法研所
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