Ленинградская область, Всеволожский район, г.Сертолово, массив Черная речка, снт «Ромашка»

Кирпичный Дом с газом и с выходом в Лес на экотропу , в 10 км от СПб

ЦЕНА 29.500.000 (тел. 89626845218 Роман)

Общая площадь 260кв.м.

Земельный участок 12 сот ( высокий , сухой, крайний к лесу с 1м соседом )

ДОМ :

2015 г.п. Обжит. Проверен. В 2024г произведен капитальный ремонт под новые тенденции и современный  стиль - минимализм . Уверенно можно сказать - новый дом, с  запасом прочности, как 1 из 1000 на рынке загородных домов!

Краткие характеристики:

3 уровня + чердачное помещение
Цоколь - технический этаж
1й этаж - гостиная с выходом на террасу, кухня , с/у, банный комплекс
2й этаж - 4 спальни ( либо 3 + кабинет) + большой с/у.
Чердачное пространство с отделкой и зоной хранения.

Обратите внимание на удобную планировку и размеры помещений.

КОНСТРУКТИВ:

- Железобетонная плита с ростверком на песчаной подушке
- Стены - кирпич поризованный 250мм + 100мм пенополистирол Кнауф + вент зазор и облицовочный финский кирпич Terca Safari риф.
( общая толщина стены более 450мм)
- Внутри дома стены и перегородки тоже кирпич , идеально отштукатурены (никакого гипсокартона)
- Перекрытия 1,2 и чердачного!этажа , включая балконы и Лестницу - ЖЕЛЕЗОБЕТОН!
- Кровля - мягкая черепица SHINGLAS
- Окна металлопластиковые-GEALAN (Германия) 72 мм цвет темный дуб
- Вокруг дома и на участке выполнена дренажная система и водоотведение за периметр .

Подробное описание по конструктиву вышлем по запросу .


Внутрення отделка в современном минималистичном стиле. Двери скрытого монтажа , множество элементов из натуральных пород дерева ( ясень , дуб, грецкий орех)

Изюминка дома - это банный комплекс. Парилка с финской печью на дровах ( Фима Narvi ) комната отдыха / тренажерный зал и душевая.

Ну и конечно же, зона притяжения - это гостиная с испанским камином ( фирмы Ferlux ) на дровах с полностью кирпичным дымоходом. Удобный выход из гостиной на открытую террасу ( 25кв.м.) с видом на лес .

КОММУНИКАЦИИ:

1 Магистральный газ
2 Электричество ⚡️
3 Вода - колодец (без ограничений)
4 Интернет - оптоволокно
5 Канализация - 9 кубов с полем рассеивания 25м

ОТОПЛЕНИЕ:
От итальянского газового котла 25 кВт ( фирмы BAXI) на теплые шведские полы (фирмы Thermotech) на 1 и 2 этажах ( а также на полотенцесушители в с/у)

ВОДОСНАБЖЕНИЕ:
Поступает из колодца (6 колец, с большим дебетом ) в систему водоподготовки и фильтрации ( несколько колб с автоматикой и специальными средствами + солевой бак для смягчения ) - на выходе чистейшая вода.
ГВС - через бойлер косвенного нагрева 200л.

ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

1 Локация! Представьте, Вы живете в современном доме в тихом месте у леса и в тоже время в 10 км от СПб.
2 Строили для себя с запасом на прочность, надежность и качество.
3 Закрытая территория, движений машин нет, т.к. это крайний участок и тупиковый подъезд .
4 Наличие в доме магистрального газа, упрощает жизнь и делает его энергоэффективным.
5 Дом и участок более 5 лет в собственности, полная стоимость в дкп.

УЧАСТОК:

12 соток , но за счет его расположения у леса , создает ощущение свободы и в тоже время уюта.
Участок полностью огорожен высоким забором на ленточном фундаменте по всему периметру!
6 метровые! ворота с автоматикой , делают комфортным заезд не только на автомобиле, но и на крупногабаритной техники.
Есть место под гараж на 2 машины или навес, столбы уже подготовлены к устройству крыши .
На участке выполнены ландшафтные работы по устройству дорожек и газонной травки. Так же есть детский уголок с качелями, песочницей и мини скалодромом.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Это Сертолово , поэтому все магазины , пункты выдачи и любые доставки на дом - в свободном доступе.

ОЗЕРО
Медное озеро расположено в 10 минутах на авто .

Один собственник. Полный пакет документов готов к сделке.

Более подробную информацию можете посмотреть на видео , записаться на просмотр можно прямо сейчас, звоните !