A tributação dos fiis como funciona?

Os Fundos Imobiliários (FIIs) são fundos que investem em imóveis e são negociados em bolsa de valores, assim como as ações. A tributação dos rendimentos gerados por esses fundos, incluindo os dividendos, depende de como eles são gerados e quem os recebe.

No Brasil, os rendimentos gerados por FIIs, como aluguéis e vendas de imóveis, são tributados como renda imobiliária, com alíquota de 22,5% para pessoas físicas e 25% para pessoas jurídicas.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas, incluindo os dividendos, são tributados de forma diferente dependendo do tempo de detenção das cotas:

Se as cotas foram detidas por menos de 180 dias, os rendimentos são tributados como renda fixa, com alíquota de 22,5% para pessoas físicas e 25% para pessoas jurídicas.

Se as cotas foram detidas por mais de 180 dias, os rendimentos são tributados como renda variável, com alíquota de 20% para pessoas físicas e 15% para pessoas jurídicas.

É importante notar que as regras fiscais podem mudar e é sempre recomendado consultar um contador ou um especialista em impostos para obter orientações específicas sobre sua situação fiscal.