1º Leilão: 04/07/2019 - 10h30min | R$ 60.250.758,92
2º Leilão: 25/07/2019 - 10h30min | R$ 30.125.379,46

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Caracterização do imóvel:

A Fazenda Veluma, possui 6.054,7098 ha, matricula 9.478, do CRI de Redenção Pas, localizada no Município de Cumaru do Norte Pa, com coordenadas geográficas: DATUM: SIRGAS2000 - HEMISFÉRIO: Sul – FUSO 22 N 8970997 – E 453603. CCIR nº 950.157.116.645 - 5 NIRF nº 4.327.408-0.

Acesso ao imóvel:

De Partindo de Santana do Araguaia (PA), sentido Vila Mandi pela BR-158, percorre se 150 Km até a Vila Mandi, vire à Direita percorrendo mais 40 Km até o Garimpinho percorre se mais 56 Km até a propriedade, Cumaru do Norte (PA), CEP 68.398-000.

Topografia:

A topografia é predominantemente baixa e plana, mais de 80% da área tem atitude até 300 m, em relação ao nível do mar.

Cobertura Vegetal:

A vegetação do imóvel, nas áreas de reserva legal e APP é mata, no restante do imóvel a vegetação existente é composta pelo cultivo de teca.

Clima:

Predominante é o tropical (sudeste do Para) com estação seca (Classificação climática de Koppen – Geiger Aw), com temperaturas médias de 27º C. Durante os meses de dezembro a maio ocorrem as chuvas na região, o volume médio de precipitação é de aproximadamente 1.919 mm/ano. A estação seca, por sua vez, ocorre entre junho e novembro.

Florestais:

A vegetação típica na região e do imóvel é predominantemente a floresta amazônica (floresta tropical fluvial).

Hídricos:

A propriedade possui nascente e é cortada por um córrego, que proporciona o abastecimento necessário para as atividades desenvolvidas.

Capacidade de uso das terras:

De acordo com a classificação da capacidade de uso do solo, o imóvel enquadra-se no Grupo A, na classes III, sendo as áreas de lavouras de classes IV e VI e as áreas de reserva legal e APP de classe IV. O solo de aptidão pecuária, de média a alta fertilidade natural.

Terras Nuas:

A composição das áreas de terras nuas da propriedade é - Lavoura de teca: 273,7035 ha - Reserva Legal e APP – 3.027,8978 há - Construções/benfeitoria/confinamento – 12,5 há

Resultado da Avaliação:

Através da análise dos dados apresentados e no preço de mercado, avalio o imóvel rural, matricula 9478, em R$ 30.000,00 (trinta mil reais) por alqueire. Portanto, de acordo com a área de 6.054,7098 hectares, equivalentes a 1.250,97 alqueires, conforme certidão anexa ao laudo, o imóvel e avaliado em R$ 37.529.100,00. Acrescentando a lavoura de teca 273,7035 ha estimada em R$ 15.600.000,00, mais as demais benfeitorias do imóvel, estimado em R$ 5.000.000,00, totaliza o valor de R$ 58.129.100,00 (cinquenta e oito milhões, cento e vinte e nove mil, cem reais.