【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】柴灣杏花邨｜跌極都仲有!｜620萬元買到2房則王｜隨時間到3間房｜港島低水鐵路盤

在眾多鐵路沿綫的港島屋苑當中，杏花邨可謂較為「低水」的一個。數個港島西的屋苑，例如泓都、寶翠園等，每呎樓價逾20000元，去到炮台山開始，才有10000多元的水平，其中杏花邨及新翠花園的樓價最便宜，由11299元至12659元不等。杏花邨規模較大，為進駐港島大型屋苑的首站。屋苑有6504伙，標準單位涵蓋2房至3房，由嘉里、僑光、港鐵等合作發展，在1986年至1989年期間落成，樓齡介乎34年至37年。

第一個放盤為杏花邨的「則王」，在下杏24座，實用面積499平方呎，業主開價620萬元，呎價12425元。由於單位在頂層，升降機不能直達，要步行一層樓梯，家中有老人要留意。進來單位，可見不設玄關，已是大廳，客廳非常寬敞。正因客廳夠大，不少客人會在此加建多一間睡房，改成3房間隔，也是這款開則稱為「則王」的原因。

第2個放盤在上杏1座，為屋苑最早落成的座數，樓齡大約37年。單位實用面積473平方呎，採2房間隔，叫價620萬元，呎價13108元。經過玄關才是左右兩方廳，若果不想浪費這裡地方，大門打開後的位置大約至此，這方絕對有足夠空間以容納鞋櫃。日字形開則，客飯兩廳空間分明，客廳深度雖然不及第一個放盤，但有2.5米的觀看電視距離。

杏花邨主要對外的交通工具是港鐵，由杏花邨站出發，經港島綫前往中環，大約22分鐘便到。在港鐵站一方，有杏花新城，內有不少餐飲食肆，也有超級市場，可以解決基本需要。在西翼商場一方，更加有小街市，有售賣新鮮蔬果、魚類、肉類等，不過規模不算很大。

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00:43 杏花邨基本資料
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13:18 杏花邨樓價走勢
14:42 杏花邨配套