Published On Oct 24, 2020
【質問の内容】
いつも、勉強になる動画をありがとうございます！！
せっかくなので、ご質問をさせてください！！
築古の物件を耐用年数超えて融資を引っ張ると、ROI 25％の購入基準目線を超えやすくなると思うんですが、将来的に売却って出来るんでしょうか？
それとも、返済完了までもつ目線で買うのでしょうか？
別の動画で解説済みだったらすみません。
【質問があった動画】
成長し続ける収益物件の購入基準・不動産投資
• 【成長し続ける収益物件の購入基準・不動産投資】
【関連動画】
ROI高く収益物件を購入する方法
• 【ROI高く収益物件を購入する方法】不動産投資
【ROI】
ROI=（年間賃料収入 – 融資返済額 – 経費）÷ 当初自己資金×100
【ROIを高くするための方法（抜粋）】
①利回りが高い物件を買う
②自己資金をなるべく抑えて融資を受ける（レバレッジ重視）
③期間をなるべく長く融資を受ける（耐用年数超も）
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter / assetzen
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