서울과 수도권 집값 상승 폭이 커지고 있는 가운데 지방은 미분양 적체가 심화하고 있습니다. 여기에 분양가가 치솟으면서 지방의 청약시장 침체도 이어질 전망입니다.

주택산업연구원에 따르면 '7월 미분양 물량 전망지수'는 110.3으로 나타났습니다. 미분양 물량 전망지수가 100을 넘으면 미분양이 발생할 것이라고 보는 사업자가 많다는 뜻인데요. 이 지수는 올해 들어 6개월 연속 기준선(100)을 웃돌고 있습니다.

전국 미분양 주택은 증가 추세입니다. 국토교통부에 따르면 5월 말 기준 전국 미분양 주택은 7만2129가구로 집계됐는데요. 지난해 12월 이후 6개월 연속 오름세를 이어갔으며, 전월보다 0.2% 증가했습니다. 지역별로는 수도권 1만4761가구, 지방은 5만7368가구로 79.5%가 지방에 몰렸습니다.

[함영진 우리은행 부동산리서치랩장]
(미분양 문제 해결은) 없는 수요를 만들어줘야 하는건데 세제 혜택이 효과가 있다.

미분양 물량을 털어내기 위해 할인과 이벤트 등 다양한 판촉 마케팅을 전개하고 있지만 좀처럼 침체의 늪에서 벗어나지 못하고 있습니다.

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