#빈집 #귀농귀촌 #전원주택-계곡접한 계획관리(전)4천평에 건평29평/2억3천대 컨설팅

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제가 땅값에 대한 컨설팅을 했을때 일부 시청자 분들은 땅값에 대해 시골 땅값이 너무 비싸다,라고 말씀하셔서 알려드립니다. 전을 매입 후 건축을 하기위해 부담하는 개발행위 비용은 이렇게 들어갑니다.
200평 기준=1.농지보전 부담금(150정도) 2.토목설계 및 허가비용(300정도) 3.토목공사(상,하수도 시설비) 등, 환경에 따라 최소 2천만원. 각종 취,등록세 등을 합치면 최소 비용이 2천만원 들어가지만 거의 3천만원은 예상하셔야 합니다.

200평의 전을 15만원에 매입했다고 가정했을때 3천만원+건축을 하기위해 토목공사 후 조경,등~최소 3천만원=합계 6천만원.그럼 땅값은 평당 30만원이 돼겠지요?

토목공사비는 경사도 등 환경에 따라 달라질수도 있고 조경 등,을 진행했을때 이와같이 대지로 변경후 건축을 하게되면 땅값은 최소 평당 35~40만원은 책정해야 합니다.

또,경량철골조로 집을 짓는다고 가정했을때 평당 500만원 이상 들어가고 건축비는 집만 포함되고 그 외 추가 비용은 어떻게 건축을 하느냐,에 따라 달라 질수도 있습니다. 그래서 신축 일 경우 평당 500만원으로 책정합니다.

시골,농촌이라고 땅값이 너무 비싸다,라고 말씀하시는 분들이 계셔서 이렇게 비용이 들어간다,라는걸 알려드립니다.

아울러, 늘~~시청해주시고 응원해주셔서 진심으로 감사드리며 앞으로는 귀농귀촌을 희망하시는 분들께 조금이라도 도움이 되도록 땅과 토목 및 건축에 대해 좀 더 자세한 정보를 영상으로 전해 드리도록 하겠습니다.

(귀농 귀촌 사이다tv) 는

귀농 귀촌을 희망하는 분들에게 귀농 귀촌 정책과 정보를 공유하고
귀농 귀촌 하신분들의 노하우 와 땅 구입에서 부터 집짓는 과정까지 영상을 제작하여
소개하겠습니다.

또한, 영월의 볼거리와 명소 맛집 등 농촌지역의 각종 농산물도 홍보하고 도시와 농촌간의 연결고리 역활과 귀농 귀촌의 새로운 이정표를 제시하는 파수꾼이 되도록 노력하겠습니다.

(영상 제작 및 귀농귀촌 문의)

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종합컨설팅 (주) 대야
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