Cùng BigseaGroup lục lại quá khứ và tìm hiểu về các chu kỳ của BĐS Việt Nam, rồi cùng dự đoán tương lai để xem có những cơ hội nào đang chờ đón chúng ta ở phía trước nhé.
Tôi chia khoảng thời gian từ năm 1995 tới hiện tại, năm 2023 thành 3 chu kỳ lần lượt, thông tin sẽ được sắp xếp theo dạng dòng thời gian và rất logic, hy vọng sẽ mang lại nhiều thông tin hữu ích cho quý vị và các bạn

Chu kỳ đầu tiên, giai đoạn từ 1995 tới 2006:
Đây là chu kỳ sơ khai nhất của BĐS Viêt Nam
Năm 1995: Nền kinh tế việt nam bắt đầu mở cửa, gia nhập ASEAN.
Tập đoàn công nghệ IBM, Motorola, Nokia, tập đoàn xây dựng Sumitomo, Daewon vào Việt Nam.
Nổi bật lên là có đại gia doanh nhân Tăng Minh Phụng với tài sản ước tính 20.000 tỷ đồng. được mệnh danh là ông vua BĐS tại Việt Nam lúc bây giờ.
Năm 1996: Bắt đầu cơn sốt đất lần đâu tiên.
Giá vàng thời điểm này là 4tr/cây, Đôla vào khoảng 11.000đ
Doanh nhân Vũ Văn Tiền của tập đoàn Geleximco và An Bình góp vốn vào công ty Honda, sau đó là 1 loạt các ông lớn đặt nhà máy tại Việt Nam như Toyota, LG, Samsung
Tại thời điểm này chỉ có 4 ngân hàng nhà nước là Agribank, Vietcombank, BIDV và Vietinbank
Năm 1997: tập đoàn Mậu Dịch Trung Ương Đài Loan nay là Phú Mỹ Hưng Asia Holding. Nhà đầu tư nước ngoài đầu tư thể hiện sự quan tâm và nghiêm túc với lời mời gọi của TP. HCM.
Nổi bật lên là 2 chị em ruột Doanh nhân Đặng Hoàng Yến với KCN Tân Tạo ở phía Nam và Doanh nhân Đặng Thành Tâm với KCN Kinh Bắc ở phía Bắc.
từ năm 1996 tới 1998, kinh tế phát triển, nhiều việc làm từ đó tài sản dư thừa sẽ tìm tới BĐS để tích lũy.
năm 2000 chứng kiến thị trường BĐS bắt đầu đóng băng, đây là thời điểm đóng băng lần đầu tiên.
Nếu có cái nhìn rộng hơn, quý vị sẽ thấy. Trước năm 2000, chính phủ ưu tiên phía nam rất nhiều để phát triển kinh tế, tạo bệ đỡ vững chắc cho nền kinh tế nước nhà.
Sau năm 2000, các chính sách ưu tiên dịch chuyển dần về phía Bắc
2001, dự án đầu tiên của Vin Group mang tên VinPearl Nha Trang.
2003, Thị trường BĐS chạm đáy lần đầu tiên sau thời gian sốt nóng tại các đô thị lớn.
Để minh bạch hóa và lấy lại niềm tin cho nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, Luật đất đai 2003 ra đời.
Sau đó, năm 2004 vincom bà triệu suất hiện.
2005 chính phủ thông qua luật doanh nghiệp
nền kinh tế và Thị trường BĐS phúc hồi dần dần từ dáy 2003 tới 2006. Kết thúc giai đoạn đầu tiên, chu kỳ đầu tiên của BĐS Việt Nam
luật đất đai sửa đổi được chính thứ áp dụng vào đầu tháng 7 năm 2014, mở ra một chu kỳ mới phát triển ổn định tới năm 2016.
với các dự án nổi bật như VinPearl Phú Quốc, Vinhome Central Park ...

Kết thúc chu kỳ 10 năm lần thứ 2 từ 2006 tới 2016, chúng ta cùng bước vào chu kỳ thứ 3.
Bắt đầu bằng giai đoạn sốt đất lần thứ 3 từ 2016 và đạt đỉnh vào 2018
thời kỳ cực thịnh của BĐS nghỉ dưỡng, biệt thự biển, condotel ra hàng tới đâu hết tới đó, dù là 2 danh mục BĐS này chưa có cơ chế về pháp lý rõ ràng.
Cao tốc HN HP, Tổng công ty Phát triển hạ tầng và đầu tư tài chính Việt Nam (VIDIFI) là chủ đầu tư dự án này theo hình thức hợp đồng BOT
Cao tốc Hải Phòng - Hạ Long do công ty BOT Cầu Bạch Đằng làm chủ đầu tư
Cao tốc Hạ Long - Vân Đôn do công ty BOT Biên Cương làm chủ đầu tư
Cao tốc Hà Nội Lào Cai, Cao tốc Hà Nội Thái nguyên, Cao tốc Hà Nội Lạng Sơn.
Cùng BigSeaGroup dự đoán chuyển động của thị trường BĐS, giai đoạn 2023 tới 2025
Thông tin minh bạch và chính sách mở hơn hơn mang lại một hướng đi mới cho thị trường, loại hình BĐS khai thác được sẽ lên ngôi thay vì các loại hình BĐS đầu cơ truyền thống
Gói cứu trợ 120.000 tỷ sẽ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội
Luật đất đai mới 2023 giúp việc sử dụng tài nguyên đất đai hiệu quả và quản lý chặt chẽ hơn.
Quy mô thị trường sẽ lớn và rộng hơn rất nhiều, lớn về giá trị các dự án, rộng về số lượng dự án sẽ trải rộng trên khắp cả nước, các địa phương như Thanh Hóa, Nghệ An, Lào Cai, Khánh Hòa ..v...v. được kỳ vọng sẽ thay da đổi thịt rất nhiều trong giai đoạn mới này.
Đây được đánh giá là chu kỳ phát triển bùng nổ cuối cùng, mang lại lợi nhuận vượt trội cho các nhà đầu tư BĐS, vì 10 hay 15 năm nữa, thị trường ổn định và được quản lý chặt chẽ, những đột biến sẽ ít xuất hiện hơn hẳn.

Tổng kết lại.
2023, đừng bỏ lỡ chu kỳ tăng giá mới đang bắt đầu lập, vì đời người dễ gì có được mấy lần 10 năm như vậy nữa.
--------------------------
TƯ VẤN ĐẤT NỀN DU LỊCH, NÔNG NGHIỆP ĐA DỤNG
TƯ VẤN MÔ HÌNH KHAI THÁC DÒNG TIỀN TRÊN BĐS
--------------------------
Nếu quý vị và các bạn thấy video của tôi bổ ích, hãy like & share và subscribe để ủng hộ Quốc Trưởng nhé #bdsnongnghiep #quoctruongbds
Liên hệ Booking lịch tư vấn: 0931.005.567
Email: [email protected]
Facebook cá nhân:   / zin.bui  

Đất nền đa dụng
Đất nền du lịch
Đất nền khai thác dịch vụ nghỉ dưỡng
Đất nền nông nghiệp giá rẻ
Đầu tư đất nền nông nghiệp giá rẻ
Đầu tư đất nền Sapa giá rẻ
Đầu tư đất nền Mộc Châu giá rẻ
Đầu tư đất nền Bắc Vân Phong giá tốt, đất cắt lỗ