1479 (1억1천만원)저수지조망 마을도로좋은 체류형 쉼터.놀이터 추천 @강산부동산TV

오늘 소개해 드릴 부동산 매물은 포항시 북구 신광면 반곡리에 위치한 호수조망이 아름다운 농지입니다. 이곳은 체류형 쉼터로 사용하기에 최적의 위치를 갖추고 있으며, 현재 벼농사를 짓고 있지만 밭으로 전환도 가능한 다용도 농지입니다.

해당 농지는 마을 도로를 길게 접하고 있어 접근성이 좋습니다. 주변에 넓은 도로가 있어 주차 공간이 충분하며, 농지의 경사로 인해 물 빠짐이 뛰어나 가림도 없습니다. 단차가 1.5m로, 앞의 토지와도 2m 정도의 단차가 있어 독립된 공간으로 사용할 수 있습니다.

현재 농지는 농림지역 내 농업보호구역에 속해 있어 일반 주택 건축은 어려우나 농민의 경우 농가주택 건축이 가능합니다. 최근 체류형 쉼터가 각광받고 있는 추세에 맞추어 이곳은 호수와 접해있는 멋진 쉼터로 활용하기에 적합합니다.

토지의 면적은 총 2,149㎡(약 650평)으로, 농지대장 발급이 가능한 넓은 면적입니다. 주변에는 이미 농가주택이 있어 전기와 수도의 인입도 쉽게 가능할 것으로 보입니다. 또한, 반곡저수지와 90m 거리에 위치해 있어 호수 전망이 뛰어나며 낚시를 즐기기에도 최적의 위치입니다.

남동향을 기준으로 한 이 농지는 생활 편의시설이 집중되어 있는 신광면 행정복지센터와 약 6km 거리에 있어 차량으로 10분 이내에 이동이 가능합니다. 또한, 포항신광원탕(목욕탕)과 세븐데이즈 대형 카페도 2.3km 거리로, 차량으로 5분 만에 접근할 수 있어 생활과 여가 모두를 만족시킬 수 있는 매물입니다.

매매금액은 3.3㎡당 17만 원이며, 총 매매금액은 1억 1천만원입니다. 이 가격대의 농지로서는 드물게 호수와 가까이 위치하며 다양한 활용 방안을 가지고 있어 관심 있으신 분들께 강력히 추천드립니다.

■ 거래유형 : 매매
■ 매물종류 : 토지(농지)
■ 소 재 지 : 포항시 북구 신광면 반곡리 (지번은 고객의 요청으로 기재하지 않습니다.)
■ 용도지역 : 농림지역.농업보호구역
■ 토지면적 : 2,149m²(650평)
■ 지 목 : 답답
■ 도로현황 : 시멘트포장 마을도로접
■ 방 향 : 남동향(호수조망 기준)
■ 추천용도 : 체류형쉼터.놀이터.주말농장
■ 매매금액 : 평당17만원(1억1천만원)

강산공인중개사사무소 홍웅경 소장
경북 포항시 북구 법원로17(장성동)
등록번호 4203-1186
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