La risposta dell’Esperto Luigi Lovecchio collaboratore del servizio l’Esperto Risponde, il servizio del Sole 24 Ore ai quesiti di professionisti e cittadini.
La cedolare secca sugli affitti si può applicare in presenza di contratti di locazione ad uso abitativo, aventi ad oggetto immobili aventi destinazione catastale abitativa, non nell’ipotesi di esercizio di imprese, arti e professioni. È inoltre possibile scegliere la cedolare secca per le unità immobiliari che costituiscono pertinenza dell’unità abitativa, a prescindere dalla destinazione catastale (si pensi ad esempio al garage o alla cantina). L’opzione può essere esercitata all’atto della registrazione del contratto oppure in una qualunque delle annualità intermedie e vale fino alla scadenza contrattuale, salva la possibilità della revoca anticipata.