BÀI TOÁN DỰ TRÙ KINH PHÍ XÂY NHÀ VÀ NỖI LO ĐẾN TỪ KHÁCH HÀNG CỦA SMALLHOME ?


“Bao năm bon chen tại phố thị, nay cũng tích góp ít nhiều để có thể tặng cho bản thân mình một căn nhà rồi”


Lăn lộn kiếm sống hơn 10 năm, điều gì khiến Chị Khách nhà mình trăn trở khi quyết định xây nhà?


🤹‍♀️ Chị Khách: Không phải ai cũng có cơ hội xây nhà lần 2, lần 3 nên mọi người thường thiếu kinh nghiệm trong việc tính toán chi phí xây nhà, mình không biết bắt đầu từ đâu để ước lượng chi phí sát nhất với thực tế.


👨‍💻 SMALLHOME : Đúng là hiện nay, bài toán tối ưu chi phí trong quá trình xây nhà luôn được mọi người nhắc nhiều. Nếu nhìn tổng quan, thì chúng ta sẽ có qua mốc thời gian quan trọng cho việc lập kế hoạch tài chính khi xây dựng mái ấm:


Đầu tiên, dự trù kinh phí trước giai đoạn xây nhà
Thứ hai, kinh phí trong quá trình thi công, xây dựng
Cuối cùng, dự trù kinh phí sau khi đã xây dựng xong


🤹‍♀️ Chị Khách: Hiện tại, trước khi xây dựng, thì tôi cần chuẩn bị chi phí nào và nên là như nào để thuận tiện nhất có thể?


👨‍💻 SMALLHOME : Thực ra, đa phần giai đoạn chuẩn bị trước cho quá trình xây nhà sẽ liên quan đến các thủ tục pháp lý, hồ sơ cấp phép xây dựng, hồ sơ thi công thiết kế. Giai đoạn này có thể cân nhắc tìm một đơn vị uy tín, xây dựng trọn gói để hỗ trợ xin giấy phép (có thể miễn phí), giảm trừ một ít chi phí thiết kế, giúp gia chủ tiết kiệm một khoản trong giai đoạn này.


🤹‍♀️ Chị Khách: Trong quá trình xây nhà thì mình nên lưu ý những gì? Vật tư, thiết bị,... chi phí dự phòng sẽ thế nào?


👨‍💻 SMALLHOME: Để bóc tách chi tiết hơn, thì SMALLHOME tiếp cận góc nhìn tổng quan về chi phí trong giai đoạn này, bao gồm: Xây nhà phần thô và xây nhà hoàn thiện - không kèm theo nội thất. Cách tính chi phí xây nhà sát với thực tế nhất vẫn là bóc tách khối lượng lập bảng dự toán chi tiết công trình, “dùng gì thì tính đó” dựa trên hồ sơ thi công và quy mô của từng công trình.
Đặc biệt, kinh phí giai đoạn này rất lớn và còn phù thuộc nhiều vào các yếu tố vật tư, thiết bị, kể cả hạng mục như tất cả các khối lượng công việc, tiền lương nhân công,... Gia chủ có thể tìm những nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm để đưa ra báo giá chi tiết, hạn chế các phi phí phát sinh trong quá trình xây dựng
Cuối cùng, sau khi hoàn thiện công trình, sẽ có các bước thủ tục giấy tờ như thủ tục hoàn công, chi phí phù thuộc vào quy mô xây dựng. Các chi phí về hoàn thiện nội thất có thể linh động tùy theo nhu cầu của gia đình.
Trên đây là một vài chia sẻ về góc nhìn tổng quan các chi phí xây dựng. Bài toán về tối ưu chi phí là không khó, nhưng cần biết cách để tìm ra giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà của mình.