برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید.

رعایت نکات خرید ملک در بازار راکد مسکن. سه تا دلیل الان یعنی شهریور ۱۴۰۳ موقع نسبتاً خوبیه واسه خرید و سرمایه گذاری ملک. دلیل اول اینه که یک ۱۵ ماهیه بازار مسکن ثبات قیمت ملک داشته و مستعده واسه افزایش قیمت مسکن.
دلیل دوم اینه که وضعیت بازار مسکن نسبتاً آرومه و اگه شما میخواید خرید و فروش ملک داشته باشید راحت می‌توانید این کارو انجام بدین خیلی نیاز نیست نگران باشید.
دلیل سومم اینه که فایل خوب املاک زیاده. تو بازار املاک راحت می‌تونید یه ملک خوبی پیدا کنین بخرین اما این سه تا نکته‌ای که میگمو باید رعایت کنید.
نکته اول جایی ملک بخرین که ساخت و ساز و ملک نوساز در منطقه زیاد نیست کمه خب یه جاهایی می‌بینید مثل اطراف شهر که همش دارن نوساز ساخت و ساز می‌کنند اونجا.
در آن مطقه فعلاً تو بازار نسبتاً راکد مسکن زمان مناسب خرید ملک نیست و وقتی که آپارتمان نوساز کمه تقاضا هم برای مسکن میره بالا مثل مناطق مرکزی شهرها.
دومی اینکه جایی بخرین که قیمتش از میانگین قیمت مسکن شهرتون پایین تره یعنی الان میانگین قیمت مسکن شهر تهران متری ۸۰ میلیون میلیون ۷۵ میلیونه شما باید خرید آپارتمان زیر قیمت متری ۷۰ میلیون ۷۵ میلیون باشه قیمتش باشه.
سومی اینکه پیش خرید آپارتمان بکنید. اگر از یه سازنده ساختمان معتبر و با روش درستی پیش خرید ملک بکنید بردید و سرمایه‌گذاری ملکی خوبی کرد چون لااقل %۵۰ %۶۰ پول پیش فروش آپارمان رو هم دارید قسطی می‌پردازید و در طول سال می‌پردازید و کلی به نفعتون میشه.
حالا در همین زمینه پیش فروش آپارتمان گروه ملک شناسی هم میخواد کار بکنه و ملک های خیلی خوب با قرارداد خوب پیش فروش آپارتمان به شما معرفی بکنه چون ملک پیش فروش زیاده ولی اکثراً قرارداد پیش فروش به شدت ضعیف و یا یک قرارداد پیش فروش یک طرفه به نفع سازنده ساختمان است. ما میخوایم رویه‌ای رو در پیش بگیریم که اینجوری نباشه و حقوق خریدار ملک پیش فروش رعایت بشود.

◾️سعید زمانی کارشناس املاک

اینستاگرام:  / zamani_real.  .

وبسایت:https://melkshenasi.com/

تلگرام:https://t.me/saeid_zamany

نکات مهم در خرید ملک

اصول و نکا تخرید ملک در بازار راکد مسکن00:00
زمان مناسب خرید و سرمایه گذاری ملک00:05
ثبات قیمت بازار مسکن00:24
وضعیت بازار خرید و فروش مسکن00:33
فایل خوب و مناسب املاک00:43
نکات خرید ملک00:50
تقاضا بالا برای مسکن در منطقه00:53
خرید ملک پاییین تر از میانگین قیمت مسکن01:18
پیش خرید ملک01:36
معرفی املاک و قرارداد پیش فروش خوب01:52
پایانی02:16