In den letzten Monaten haben wir wieder etliche Mieterhöhungen durchgeführt, u.a. aufgrund des ab 30.5.2024 gültigen neuen Mietspiegels in Berlin. Aber wir haben auch Mieten anhand von ´Vergleichsmieten´ erhöht, natürlich alles im Rahmen der gesetzlichen Regelungen. Wichtig für dich: Durch Mietsteigerungen erhöht sich der Wert deiner Immobilien und deine Bonität verbessert sich!

Wie? Das zeige ich in diesem Video an einem konkreten Praxisfall, so dass du anhand der Zahlen die Relevanz von Mieterhöhungen nachvollziehen kannst. Im Video spreche ich aber auch über die Sichtweise und Perspektive von Mieterinnen u. Mietern zum Thema ´Mieterhöhungen´. Ein spannender Beitrag für alle Immobilieninvestoren und solche, die es werden wollen, deshalb schau dir das Video unbedingt bis zum Ende an, denn zum Schluss gebe ich dir noch einen wichtigen Praxistipp für deine Mieterhöhungen.

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Die Wertentwicklung von Immobilien ist also kein bzw. nicht nur ein Ergebnis von Zufall oder ´höherer Gewalt´, sondern du kannst sie auch selbst proaktiv beeinflussen. Z.B. durch wertsteigernde Sanierungen, durch Sondervermietungsmodelle, aber eben auch durch Mieterhöhungen. Das heißt, die Wertentwicklung von Immobilien ist kein bzw. nicht nur ein Ergebnis von Zufall oder ´höherer Gewalt´, sondern du kannst sie auch selbst proaktiv beeinflussen. Viele Eigentümer scheuen das Thema, weil es auch unbequem ist und Konflikte mit dem Mieter hervorrufen kann, das können wir immer wieder bei unseren Ankäufen feststellen. Am Ende kostet es Eigentümer aber viel Geld – bei Eigentumswohnungen 5-stellig, bei Mehrfamilienhäusern meist 6-stellig, wenn die Mietanpassungen an Preissteigerungen über Jahre nicht gemacht wurden.

Unsere Mandanten hier bei der AMS Firmengruppe haben den Vorteil, dass wir als AMS Firmengruppe Mieterhöhungen für sie im Rahmen unseres „AMS-Rundum-Sorglos-Services“ rechtlich sauber durchführen, was wir in den letzten Tagen verstärkt gemacht haben. Und eine solche Mieterhöhung bei einer Wohnung in Berlin schauen wir uns im Video mit Zahlen konkret an. Durch die übersichtliche Animation wirst du anschaulich durch die Zahlen geführt.

Wir zeigen, wie sich der Wert der Immobilie durch die von uns durchgeführte Mieterhöhung nun konkret gesteigert hat, so dass du auch für dein/e Objekt/e nachrechnen kannst, ob und in welchem Ausmaß sich die Mietsteigerung lohnt. Wir betrachten aber auch die Sichtweise von Mietern und deren Interessen, die nicht zwangsläufig entgegengesetzt sind. Auch Mieter haben Vorteile von Mietanpassungen, so widersprüchlich das zunächst klingt.

Ebenso gehen wir der Frage nach, wie sich die Bonität unseres Mandanten nun durch die Mieterhöhung konkret verändert und zeigen, dass Mieterhöhungen wichtig sind, um deine Bonität zu verbessern und damit weitere Immobilienkäufe zu ermöglichen.

Am Ende es Videos gibt es noch einen wichtigen Praxistipp und wir berichten, wie wir Mieterhöhungen erfolgreich durchführen und in den allermeisten Fällen ohne Ärger u. Rechtsstreit durchsetzen.

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