30 hektáros, egybefüggő birtok a Cserhát északi lábánál!

https://ingatlan.com/34394223

Eladóvá vált egy egybefüggő 30 hektáros, panorámás birtok, családi házzal, 2 csarnok épülettel, hodállyal, saját erdővel, legelővel, úttal, Budapesttől 1 órára, a Cserhát északi lábánál fekvő Szécsény külterületén.

Az ingatlan télen-nyáron jól megközelíthető, mivel egy leszórt murvás út vezet be a birtokig. A település elnyert egy infrastruktúrára fordítható pályázatot, aminek keretein belül jövő nyárig meg fog valósulni egy beruházás és fejlesztve lesz a bevezető műút, illetve új vezetékek lesznek az útszakaszon.

A birtokon több épület található:

Családi ház: mely 2 részből áll: egy 80 m2-es teremből, mely kandallóval ellátott, ahol egyszerre akár 30-40 ember kényelmesen elfér, és egy lakórészből melynek helyiségei a földszinten: konyha-étkező, hálószoba, közlekedő- páncélszekrénnyel, fürdő, emeleten: előtér, 2 hálószoba.
A ház fűtését vegyes tüzelésű kazán látja el, minden helyiségben radiátor fűtőtestekkel. Gáz nincs a birtokon, de azt gondolom ezekben az időkben teljesen felesleges.

Csarnok 1: az épület 2 szintes: teljes belmagassággal rendelkező rész, mely jelenleg takarmányok tárolására van használva, illetve egy 65 nm-es húsfeldolgozó üzem kezdetleges helyisége (befejezésre vár- építési alapanyagok megvannak hozzá), a helyiség felett pedig kialakításra került egy kívülről külön lépcsőn megközelíthető lakrész, gondnoklakás.
A csarnok mellett van egy kicsempézett füstülő, melyben egyszerre 5 mázsa kolbász fér el.

A terület kamera rendszerrel ellátott, távfelügyelettel.
A birtokra ipari áram van bevezetve, 3 fázissal.
Épületek víz ellátásáról 2 db ivóvíz minőségű saját kút gondoskodik, hidrofol rendszerrel, szivattyúval.

Hodály: 250 m2-es fedett, akácból épült, itatókkal ellátott hodály, mely jelenleg 180 db birka lakóhelyéül szolgál.

Csarnok 2: 5 éve épült magtároló csarnok, mely jelenleg bálák, gyapjúk tárolására, csirkék tartására, és munkagépek javítására szolgál. A csarnokhoz egy 20 cm-es saválló beton út vezet fel. Az épület mellett van egy 30.000 literes esővíz gyűjtő tartály. Ipari áram van bevezetve ide is.

A terület folytatásaként van egy egybefüggő 10 hektáros legelő, melyen szakaszos legeltetés folyik. 3 részre van bontva a domboldal.
A legelő legfelső pontján építésre került egy kilátó, ahonnan egészen a magas Tátráig ellátni, illetve a messzeségben látni a Hollókői várat, a Cserhát vonulatait, illetve a kisebb falvakat.

A domboldalban van egy 15 m2-es köves pince. Jelenleg lepalackozott borok, zöldségek tárolására van használva.

A birtok jelenleg vadfarmként működik, izlandi tenyésztett dámszarvasokkal, muflonokkal, őzekkel.

A területen több gyümölcsfa található: birsalma, idared alma, szilva, őszibarack, kajszibarack, cseresznye, illetve tele van ültetve diófákkal. Mindegyik fának bő hozama, termése van.

Az egész birtok vadhálóval és vasbeton kerítéssel van körbekerítve. Nincs mozgás: se ki, se be.

A domboldal dél-nyugati tájolású, így a jövőben ha teljesen függetleníteni akarja magát az ember, akkor célszerű telepíteni egy saját napelem rendszert.

A birtok Szécsény külterületén helyezkedik el. A város autóval 5 percre található, ahol minden van: bevásárlási lehetőségek, patika, orvosi rendelő, éttermek, kávézók, benzinkutak, posta, oktatási intézmények, kormányablak, stb.
A tanya Budapesttől kerek 1 órára helyezkedik el : M3-ason Hatvanig, utána a 21-esen Pásztó előtti lehajtóig, majd Hollókő irányába végig egy szerpentines, nagyon jó minőségű aszfaltos úton, majd a fő útról lekanyarodva kb. még 400 méter a leszórt köves úton be a tanyáig.

Ha egy ideje már azon gondolkozik, hogy szükségszerű lenne függetleníteni magát a rendszertől, és egy olyan birtokot keres, ahol kellő terület van gazdálkodásra, állatok tartására, növények termesztésére, ahol adott esetben újabb épületeket létesíthet, ahol saját erdő áll rendelkezésre, és ahol biztonságban tudhatja családját, bármi történjen a nagyvilágban, akkor lehet, hogy ez a birtok önökre várt.

Egyetlenegy okból kifolyólag készítettük a bemutató videót: hogy eljusson ahhoz az 1 emberhez, aki a birtok leendő tulajdonosa lesz, aki lehet, hogy épp ön.

A birtok magán birtok, nem pedig nyitva lévő, bárki által meglátogatható vadasfarm, így csak olyan érdeklődőt várunk, akinek komoly szándéka van, és akivel előre egyeztettünk időpontot megtekintésre és bejárásra.

Elérhetőség: 06205140097

Ár: 185 millió Ft