◆◆◆今回の番組の説明◆◆◆
不動産せんせい田中勲の教えて！不動産の知恵袋
第454回目（2023年4月13日放送）
買っても良い私道と買ってはいけない私道について解説

0:00 オープニングと今回のテーマ
5:05 接道義務とは？
5:45 セットバックとは？
8:19 公道と私道の違いとは？
8:45 どこで調べることができるか？
10:19 位置指定道路の私道とは？
11:53 私道持分とは？
17:55 通行掘削の承諾書とは？
20:02 私道と公道が混在しているケース
21:20 私道に固定資産税はかかるのか？
22:17 道路に見えて道路じゃない道
24:15 建築基準法43条但し書き道路とは
26:53 私道に入っている給排水管は誰のもの？
28:00 私道の維持管理費
28:32 まとめ

・今回の動画のテキスト解説ページはこちら
https://0systems.com/2023/04/14/29175/

・仲介手数料と建物診断が無料の「ゼロシステムズ」
https://0systems.com/

・著書「こんな建売住宅は買うな」幻冬舎出版
https://0systems.com/2022/06/24/19612/

・Twitterアカウント
  / 0915_isao  

・住宅ローン審査シミュレーション1分間セルフチェック
https://0systems.com/score/index.php

・各銀行の住宅ローン金利一覧表
https://0systems.com/住宅ローン金利表/

住宅診断・欠陥住宅・建売住宅についての情報
https://0systems.com/建物診断の目次/

【お役立ちツール開発】
・住宅ローン控除シミュレータ
https://0systems.com/OneMinuteCheck/p...
・住宅ローン審査シミュレーション1分間セルフチェック
https://0systems.com/score/index.php
・住宅ローン金利シミュレータ
https://0systems.com/OneMinuteCheck/p...
・こどもエコすまい支援事業1分間セルフチェック
https://0systems.com/OneMinuteCheck/k...
・住宅ローン返済比率チェッカー
https://0systems.com/OneMinuteCheck/r...
・住宅ローン破綻チェッカー
https://0systems.com/OneMinuteCheck/m...
・諸費用比較チェッカー
https://0systems.com/OneMinuteCheck/c...
・欠陥住宅１分間セルフチェック
https://0systems.com/OneMinuteCheck/k...

◆◆◆番組の趣旨説明◆◆◆
FM76.7MHz鴻巣フラワーラジオで毎週木曜日16:00～生放送しています。
2010年から12年以上続いている長寿番組です。
この番組では、住宅の購入を検討している人のために役立つ不動産や住宅ローンの知識を田中勲の独自の視点で毎週お話しています。
番組放送後は、YouTubeで公開しています。

◆◆◆ゼロシステムズ代表の田中勲からご挨拶◆◆◆
https://0systems.com/
ゼロシステムズでは、買主側からの仲介手数料が最大無料になり、さらに、一級建築士などの専門家が無料で住宅診断を実施して、欠陥住宅の購入を防げる不動産会社です。
仲介手数料と住宅診断を無料で行なっていると、条件が良すぎて怪しいと疑われることがありますが、私とスタッフ一同、ユーザー目線で営業しております。
ユーザーにとって本当に良いサービスであることを多くの方々に知って頂くために、YouTube、SNSなどで情報発信だけでなく、ユーザーからの不動産や住宅ローンに関する疑問質問にも積極的に答えるようにしています。
既に2010年から営業を開始して、12,000名以上のお客様からご相談をうけ、多くのお客様にご利用いただいています。
現在でもゼロシステムズを利用してご契約するお客様の物件は、私が必ず検査して、お客様と直接お会いしてご説明することを続けております。
ご縁が御座いましたら、ぜひ、一度、ゼロシステムズにお問合せ頂ければ幸いで御座います。
皆様とお会いできる日を楽しみにしております。

◆◆◆田中勲の紹介◆◆◆
・Twitterアカウント
  / 0915_isao  
【保有資格】
・宅地建物取引士・ホームインスペクター・ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザー、他
【肩書】
・レジデンシャル不動産法人株式会社 代表取締役
・一般社団法人 不動産取引健全化協会 代表理事
・Yahoo知恵袋専門家登録（専門家プロファイル登録）
・仲介手数料と建物診断が無料のゼロシステムズを運営
【著書】
・こんな建売住宅は買うな（幻冬舎出版）
https://0systems.com/2022/06/24/19612/
【実績】
業界歴28年、売買件数2500件以上、住宅診断3000件以上、
【過去のメディア取材協力歴】
NHK：クローズアップ現代
日本テレビ：行列の出来る法律相談所
テレビ朝日：報道ステーション
テレビ東京：ワールドビジネスサテライトなど
https://0systems.com/メディア掲載、番組制作協力履歴/
【その他】
・収益物件：賃貸ガレージハウス「ホビースタジオ」を運営
https://hobby-studio.jp/

◆◆◆ゼロシステムズメニュー◆◆◆
・仲介手数料無料や諸費用節約についての情報
https://0systems.com/仲介手数料無料の関連メニュー/
住宅診断・欠陥住宅・建売住宅についての情報
https://0systems.com/建物診断の目次/
・各銀行の住宅ローン金利一覧表
https://0systems.com/住宅ローン金利表/

◆◆◆モゲチェック「塩澤崇」先生のご紹介◆◆◆
モゲ澤先生こと住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営している株式会社MFS取締役COOの塩澤崇さんが月イチレギュラーとして住宅ローンについて解説しています。
・経歴
2006年　東京大学大学院情報理工学系研究科修了（専攻：数理情報学）
2006年　モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進
2009年　ボストン・コンサルティング・グループ入社。金融機関向けの戦略コンサルティングに従事
2015年9月よりMFS取締役COOとして金融機関提携・マーケティング・広報を管掌
・住宅ローン比較サービス「モゲチェック」
住宅ローンをお得に借りたい人は、一度使ってみてください。
＜新規＞
https://s.mogecheck.jp/purchase-0syst...
＜借り換え＞
https://s.mogecheck.jp/refinance-0sys...

◆◆◆ご質問を募集しています◆◆◆
住宅ローンや不動産についてのご質問はお気軽にお寄せください。
・YouTubeコメント欄、E-MAIL、FAXでお寄せください。
＜FM鴻巣フラワーラジオ＞
E-MAIL：[email protected]
FAX：048(543)2179

◆◆◆RECRUIT◆◆◆
一緒に働く仲間を募集しています。
・ホームインスペクションのスタッフ
・住宅ローン業務スタッフ
・ホームページや動画編集スタッフ（完全在宅ワーク可能）
詳しくは、直接、田中勲のTwitterからメッセージでご連絡ください。

◆MCフジコのFygoo Yahoo!ショッピング店
https://store.shopping.yahoo.co.jp/fy...
https://fygoo.net

#私道,#持分,#位置指定道路